Dlaczego tak drogo? – pyta spółdzielca z Ozorkowa

Redakcja otrzymała list od jednego z lokatorów spółdzielczego bloku w Ozorkowie, który skarży się na drogie komorne.

„Jeśli ktoś samotnie prowadzi gospodarstwo domowe, to koszty komornego w spółdzielni mieszkaniowej są bardzo duże” – czytamy.

„Proszę sprawdzić, dlaczego w Ozorkowie komorne dla spółdzielców jest tak duże. Dlaczego władze spółdzielni biorą tak duże opłaty eksploatacyjne. U mnie jest to ponad 120 zł na miesiąc. Do tego dochodzi fundusz remontowy, ponad 100 zł na miesiąc. Jakie remonty robi spółdzielnia, że bierze takie pieniądze? No i oczywiście dochodzą jeszcze koszty drogiej wody i centralnego ogrzewania”.

Kilkakrotnie próbowaliśmy dodzwonić się bezpośrednio do Zdzisława Ewiaka, prezesa spółdzielni mieszkaniowej w Ozorkowie. Prezes telefonu komórkowego nie odbierał. Zadzwoniliśmy też do sekretariatu spółdzielni mieszkaniowej. Była godz. 14.30.

– Prezesa już nie ma – usłyszeliśmy.

Skontaktowaliśmy się z Grzegorzem Stasiakiem, prezesem Ozorkowskiego Przedsiębiorstwa Komunalnego.

– Niestety, do dziś u niektórych spółdzielców jest przekonanie, że za wysokie ceny centralnego ogrzewania odpowiada przedsiębiorstwo komunalne. To nie jest prawda. Mogę powiedzieć, że gdyby spółdzielcy płacili rzeczywiście tyle, ile nalicza OPK, to kwoty za CO znacznie by się obniżyły – słyszymy.

Co wchodzi w skład opłat czynszowych?

Zakres tego, co zawiera czynsz i jakie opłaty wchodzą w jego skład, zależy od wielu czynników. Często jest tak, że w jednym mieście czynsze za mieszkania o podobnych metrażach różnią się w zależności od tego, do jakiej spółdzielni czy wspólnoty należymy. Wysokość czynszu za mieszkanie własnościowe zależy jednak najczęściej od dwóch rodzajów opłat – zależnych od zarządcy (wynikających z kosztów eksploatacji nieruchomości) i niezależnych od niego (to opłaty administracyjne, np. na rzecz wodociągów czy elektrowni). Są to zatem opłaty umożliwiające zarządzanie i utrzymywanie budynków.