Wzrost opłat, to konieczność – przekonuje władza spółdzielni mieszkaniowej w Ozorkowie

Od nowego roku lokatorzy spółdzielczych lokali mogą spodziewać się wzrostu stawek czynszu. Jednak podwyżki spółdzielnia wprowadzi tylko w wybranych blokach. Nie tylko czynsze będą wyższe. Więcej trzeba też będzie płacić za garaże i boksy motocyklowe.

Podwyżki opłat są zdaniem zarządzających spółdzielnią mieszkaniową koniecznością. W przyszłym roku w spółdzielczych zasobach przewidziano inwestycję za ponad milion złotych.

O podwyżkach i kosztownej inwestycji mówi Michał Miłosz, prezes ozorkowskiej spółdzielni.

– Od 1 stycznia 2026 r. zmianie ulegną stawki za użytkowanie lokali w naszych zasobach. Podwyżka wynika z konieczności urealnienia opłat w stosunku do kosztów ponoszonych na poszczególnych nieruchomościach i wynosi od 20 do 30 groszy/m2. Objęła tylko 5 z 22 nieruchomości mieszkalnych będących z zarządzie OSM, na których dotychczasowa stawka była najniższa.

Dowiedzieliśmy się, że zmiana stawek dotyczy bloków położonych przy ulicach Sikorskiego, Piłsudskiego, Małachowskiego, Kołłątaja, Lipowej, Maszkowskiej w Ozorkowie oraz Parkowej w Parzęczewie.

Inwestycja zaplanowana na przyszły rok, to wymiana około 6 tysięcy wodomierzy z modułami do zdalnego odczytu.

– Szacowany koszt tego zadania wyniesie ponad 1 milion złotych. Jesteśmy zmuszeni ponieś te koszty ze względu na obowiązkową legalizację urządzeń pomiarowych co 5 lat. Pomimo tak dużego wydatku, w pozostałych 17 nieruchomościach mieszkalnych na rok 2026 nie planujemy podwyżek opłat związanych z utrzymaniem nieruchomości – słyszymy od szefa spółdzielni mieszkaniowej.

Prezes Miłosz dodał, że obecnie nie jest w stanie oszacować ewentualnego wzrostu kosztów ciepła, które uzależnione są od nowej taryfy dostawcy energii cieplnej.

Poprzednia zmiana czynszu weszła w życie od 1 lipca br. – wynikała głównie z zaistniałego w ostatnich latach znacznego wzrostu kosztów usług i płacy minimalnej.

Od stycznia 2026 r. wzrosną także stawki za eksploatacje garaży i boksów motocyklowych.

– Te stawki nie były zmieniane od ponad 10 lat. Urealnione stawki w przypadku garaży wzrosną o około 30% a w przypadku boksów motocyklowych o 10 zł miesięcznie. Mieszkańcy zgłaszali nam, że przez niskie koszty utrzymania wiele garaży nie jest wykorzystywanych przez ich właścicieli i pozostają one puste. Mamy nadzieję, że ta podwyżka doprowadzi do zbywania tych garaży na rzecz osób, które chciałyby w nich parkować swoje auta, zwalniając tym samym miejsca na zatłoczonych parkingach pod blokami – mówi Michał Miłosz.

Zarząd spółdzielni poinformował redakcję, że dąży do redukcji wydatków lecz ze względu na wiek budynków i wynikające z niego zużycie elementów budowlanych, koszty prac konserwacyjnych i remontowych niezbędnych do utrzymania właściwego stanu zarządzanych nieruchomości są coraz wyższe.

– Korzystając z okazji chciałbym odnieść się też do pytań związanych z tzw. bonem ciepłowniczym. Według taryfy OPK Sp. z o.o., obowiązujące ceny ciepła są niższe niż założone w ustawie 170 zł/GJ. Oznacza to, że nasi mieszkańcy korzystający z ciepła systemowego nie kwalifikują się do otrzymania bonu ciepłowniczego, ponieważ wsparcie przysługuje jedynie tam, gdzie cena ciepła przekracza ten próg. Podsumowując – cena ciepła w naszej spółdzielni pozostaje poniżej limitu, dlatego bon ciepłowniczy nie będzie naszym mieszkańcom przysługiwał – informuje prezes OSM.